Хм, даже не знаю что тут можно умалчивать.
Как в инструкции и написано:
Запускаю виртуалку.
Жмакаю файл "Новый проект SMH4 или Trim5".
Заполняю вопросы по инструкции.
Да, в конце этого файла получаем - "Файлы проекта подготовлены".
Теперь:
запускаю NetBeans, открываю созданный проект...
(Ну и далее см.1 пост)